土地收购交易方案模板

土地收购交易方案模板

一、项目背景

1.项目背景

近年来，随着城市化进程的加快，土地资源变得越来越稀缺，土地收购交易日益活跃。本项目旨在为收购方提供一个详细的土地收购交易方案模板，以便于双方根据自身需求进行修改和补充。

二、交易双方

2. 交易双方

1.买方：收购方，具有土地收购需求，并按照本方案要求提交了申请。
2. 卖方：出售方，拥有被收购土地的所有权，并根据本方案要求提交了申请。

三、土地基本情况

3. 土地基本情况

1.土地面积：10000平方米。
2. 土地用途：商业用地。
3. 土地现状：已建好，现状为住宅小区。
4. 土地权属：卖方拥有完全产权。

四、交易价格

4. 交易价格

1.卖方底价：1000万元。
2. 收购价款为卖方底价，即1000万元。 五、付款方式

5. 付款方式

1.收购方在签署本方案并支付定金后，于30日内支付50%的收购价款，共计500万元。
2. 卖方在收到收购方支付的50%收购价款后，于10日内完成土地过户手续。
3. 剩余的50%收购价款，收购方在卖方完成过户手续后30日内支付。 六、交付及移交手续

6. 交付及移交手续

1.收购方在支付完收购价款并签署确认书后，应在30日内将土地交付给卖方。
2. 卖方应在收到收购方支付的50%收购价款后，在10日内完成土地过户手续，并将其移交给收购方。
3. 剩余的50%收购价款，收购方在卖方完成过户手续后30日内支付。
4. 移交时，卖方应确保土地权属证明、土地规划许可证等有关手续齐全，并承担相应风险。 七、争议处理

7. 争议处理

1.在本方案签订后，若双方发生纠纷，可友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，诉讼期间本方案自动失效；
3. 收购方在支付收购价款及完成过户手续后，若发现土地质量与购买合同约定不符，有权要求卖方承担违约责任。 八、其他约定

8. 其他约定

1.本方案一式两份，买卖双方各执一份；
2. 本方案自双方签字

（或盖章）之日起生效，具有法律效力；
3. 各方应严格遵循本方案约定执行，确保本方案的顺利实施。 注：本方案为模板文本，具体细节由双方根据实际情况进行修改和完善。

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