商场物业租赁方案模板

商场物业租赁方案模板

一、项目概述

1.项目背景

商场位于城市中心，总面积为XX平方米，共分为XX个楼层，现有商家数量为XX家。为了提升商场的人流量和销售额，提高商场的整体运营水平，现正寻求合适物业租赁方案。

2. 项目目标

2.1 提升商场知名度，增加商家数量，提高销售额； 2.2 提升商场客户满意度，增加商家满意度和忠诚度； 2.3 增加商场利润，提高商场经济效益。

3. 市场分析

3.1 行业现状
目前商场所在行业竞争激烈，商家数量不断增加，但商场知名度不高，客流量有限； 3.2 市场趋势
近年来，随着互联网、大数据等新兴技术的快速发展，消费者购物需求逐渐发生变化，对购物体验的要求越来越高； 3.3 目标市场
本商场主要面向中高收入人群，以满足其购物需求为目的，同时适当吸引有一定消费能力的消费者。

4. 物业租赁方案

4.1 租赁对象
本商场主要出租一层、二层、三层、四层及五层共XX个商铺，每个商铺面积为XX平方米。 4.2 租赁期限
本商场物业租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。 4.3 租金及支付方式
租金为人民币XX元/平方米/月，一次性支付。 4.4 租赁方式
本商场采用整层租赁方式，单个商家可根据自身需求选择整层或隔层租赁。 4.5 装修及设施
商场统一提供基础装修，包括水电、网络、空调等设施。商家可根据自身需求进行二次装修，但需符合商场相关规定。 4.6 停车场及交通
商场拥有充足停车位，解决商家停车问题。交通便捷，周边商场、地铁站、公交站环绕，顾客容易找到商场。

5. 市场推广

5.1 商家筛选
商场将根据商家经营范围、品牌实力、产品质量等因素进行筛选，确保商家品质。 5.2 宣传推广
商场将在报纸、电视、网络等渠道进行广告投放，提升商场知名度和曝光度。 5.3 会员活动
商场将定期举办商家促销活动，提升商场客户黏性和满意度。

6. 合同签订

6.1 合同签署
商家须在收到本方案后，签署正式租赁合同，并按合同约定支付租金。 6.2 合同终止
租赁期满后，商家有权自行终止租赁合同，商场将协助商家完成终止手续。

7. 其他说明

7.1 商场保留最终解释权，本方案为最终租赁合同。 7.2 商家应遵守商场相关规定，如有违规行为，商场有权立即终止租赁合同。 7.3 本方案一式两份，商家与商场各保留一份。

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