地皮转让流转方案模板

地皮转让流转方案模板

一、项目背景 随着城市建设的发展，土地资源日益紧缺，土地转让市场需求日益增加。为了合理利用土地资源，提高土地使用效率，降低土地闲置成本，实现土地资源优化配置，我们特制定本土地转让流转方案。

二、方案内容

1.转让范围 本方案所指土地转让范围为城市规划区内的商业、住宅、工业等用地。
2. 转让对象 本方案所指土地转让对象为具备土地使用权属证明且合法有效的企业、事业单位、社会团体及其他组织。
3. 转让方式 本方案采取公开竞价方式进行转让。
4. 竞价程序 4.1 报名竞价时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。 4.2 竞价地点：XX政府土地交易中心。 4.3 竞价方式：采用有底价限时竞价方式。 4.4 竞价规则：每个竞买人报名竞价的时间不得超过3分钟；竞价开始时，出价最高者得标，最高出价者成为竞得人。 4.5 竞价结束时，主持人公布最高出价者，并通知其成为竞得人。
5. 成交确认 5.1 竞得人应在接到通知后3个工作日内与出让人签订土地使用权属转移合同。 5.2 竞得人应按照合同约定支付土地使用权出让金及土地开发整理费用。 5.3 出让人应向竞得人提供土地使用权属证明、土地权属来源证明及土地使用权登记证明等资料。 6. 风险提示 6.1 本方案所指土地使用权属证明及土地转让文件均为竞买人从政府相关部门取得的合法有效文件。 6.2 竞买人应自行承担土地使用权存在的一切风险。 6.3 出让人不对竞买人提交的报名竞价文件及竞得后的土地使用权存在问题承担任何责任。

三、其他说明 7.1 本方案由政府相关部门制定并解释。 7.2 本方案如有疑问，可咨询XX政府土地交易中心。 7.3 本方案自发布之日起生效，有效期至XX年XX月XX日。

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