超市房租还款计划书(欠房租还款计划怎么写)

超市房租还款计划书

一、项目概述

1.项目背景

我司拟对超市进行装修升级，增加商品品类，提升客户购物体验。为确保项目顺利进行，我们制定了详细的房租还款计划，具体内容如下：

2. 项目目标

二、项目目标

1.完成超市装修升级，增加商品品类，提升客户购物体验；
2. 提升超市知名度，吸引更多商家入驻；
3. 保证项目按期完成，确保商家正常经营。

三、还款计划

3. 还款计划

1.计划周期：3个月
2. 还款方式：每3个月还款1次，每次还款金额为房租总额的30%，共计9次还款
3. 首期还款：5月20日，剩余期限为8个月
4. 利率：按年利率6%计算
5. 还款期限：2023年3月31日

4. 还款来源

4.1 自有资金

4.1.1

4.1.

1.装修费用：500,000元 4.1.2 4.1.
2. 租金收入：1,000,000元/月，共360,000元 4.2 借款

4.2

4.2.

1.向银行贷款：500,000元 4.2.
2. 向股东借款：200,000元 4.2.
3. 向供应商借款：100,000元 4.3 还款来源

4.3

4.3.

1.超市租金收入

4.3.1.1

4.3.1.

1.首期租金：120,000元

4.3.1.2

4.3.1.
2. 剩余期限：24个月

4.3.1.3

4.3.1.
3. 每月租金：40,000元

4.3.
2. 装修费用

4.3.2.1

4.3.2.

1.装修进度：80%

4.3.2.2

4.3.2.
2. 装修费用：800,000元

四、风险评估

1.市场风险：购物中心的地理位置、周边竞争情况、消费者需求等因素可能影响超市的人流量和销售额；
2. 经济风险：租金、装修费用等经营成本可能超出预期，导致经营状况恶化；
3. 法律风险：合同履行过程中可能产生的纠纷或违约风险；
4. 政策风险：政府对商业地产的政策调整可能影响超市经营。 五、还款保障

1.超市经营状况良好，具有稳定的租金收入和盈利能力；
2. 借款用于超市装修升级，具有明确的回报预期和盈利模式；
3. 借款来源合法，具备较强的还款能力；
4. 借款合同明确约定了还款期限、利率、还款方式等关键内容，为还款提供了法律保障。 六、结论 本计划书对超市房租还款计划进行了详细的说明，为确保项目顺利进行，我们制定了明确的还款计划和还款来源。在未来的经营过程中，我们将密切关注市场动态和政策变化，及时调整经营策略，确保超市健康快速发展。

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