青岛房屋改善计划书

青岛房屋改善计划书
一、项目背景

1. 项目位置：青岛市市南区
2. 项目规划：东西长100米，南北宽80米，总面积8000平方米
3. 建筑密度：18%
4. 绿地率：35%
5. 建筑风格：现代简约
二、项目目标

1. 提高业主居住舒适度，提升小区整体品质
2. 增加绿化面积，提高小区生态环境
3. 完善小区基础设施，提高小区服务标准
4. 提高业主的归属感和荣誉感
三、项目规划

1. 住宅楼规划：共10栋住宅楼，每栋楼3层，共270户，户平均面积90平方米。
2. 幼儿园规划：1所，占地面积600平方米，共9个班级，约300名学生。
3. 停车场规划：1个，占地面积2000平方米，提供停车位200个。
4. 景观绿化规划：东西两侧各建一条景观带，长约100米，宽度约20米，中间以绿化为主，设置休息区、景观亭等。
5. 基础设施规划：设立门禁系统、24小时监控系统，保证小区安全。
四、项目设计

1. 住宅楼设计：采用现代简约风格，外墙采用环保材料，保温效果良好。住宅内设有空调、地暖等设施，提高居住舒适度。
2. 幼儿园设计：采用宽敞明亮的内部空间设计，活动场地采用环保材料，有利于幼儿健康成长。
3. 停车场设计：采用地下停车场设计，保证车辆安全，提供便捷的停车服务。
4. 景观绿化设计：东西两侧各建一条景观带，长约100米，宽度约20米，中间以绿化为主，设置休息区、景观亭等。
五、项目施工

1. 基础施工：进行土地平整、基础垫层、桩基等施工。
2. 主体施工：进行建筑施工、内部装修等施工。
3. 园林施工：进行景观绿化施工、园林景观设计等施工。
4. 装修公司施工：进行住宅室内装修施工。
六、项目预算

1. 建筑及装修费用：住宅楼约2.5亿元，幼儿园约0.5亿元，停车场约0.5亿元，景观绿化约0.5亿元，共约4.5亿元。
2. 设备费用：供水管道、供电、燃气等设备费用约1亿元。
3. 安装费用：电梯、门禁等设施安装费用约0.5亿元。
4. 其他费用：管理费用、差旅费用等约0.1亿元。
七、项目进展

1. 基础施工：已进行土地平整、基础垫层、桩基等施工，预计2022年12月底前完成。
2. 主体施工：已进行建筑施工、内部装修等施工，预计2023年6月底前完成。
3. 园林施工：已进行景观绿化施工、园林景观设计等施工，预计2023年7月底前完成。
4. 其他施工：已进行管理费用、差旅费用等，预计2023年4月底前完成。
八、项目效果

1. 住宅舒适度提高：住宅楼采用现代简约风格，外墙采用环保材料，保温效果良好。住宅内设有空调、地暖等设施，提高居住舒适度。
2. 小区生态环境改善：增加绿化面积，提高小区生态环境。
3. 小区基础设施完善：完善小区基础设施，提高小区服务标准。
4. 业主归属感和荣誉感提高：设立门禁系统、24小时监控系统，保证小区安全。

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