物业招标方案书模板

物业招标方案书

一、项目概述

1.项目背景

随着城市建设的发展，物业管理业务日益增多，物业服务需求日益提高。为了满足广大人民群众日益增长的高品质居住环境需求，现就XX小区物业服务招标项目进行公开招标，欢迎符合相关资质的物业服务企业参加投标。

2. 项目概况

项目位于XX小区，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，绿化率为XX%。项目共分为X期，现正进行第XX期物业服务招标。

3. 招标范围

本次招标范围包括：

• 物业服务内容：包括全天候物业管理、物业服务热线、物业管理投诉、物业管理建议等
• 物业服务期限：从合同签订之日起，至合同期满为止
• 物业服务标准：按照《物业管理条例》和《物业管理服务规范》等相关规定执行

4. 招标方式

本次物业服务招标采用公开招标的方式进行，有意向的物业服务企业均可参加投标。

5. 投标条件

5.1 投标人应具备国家规定的物业服务资质证书，且具备与本项目规模相当的服务经验。 5.2 投标人应具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。 5.3 投标人应具备完善的组织架构、管理团队和财务管理制度。 5.4 投标人应具备与本项目相适应的物业服务设施和条件。 5.5 投标人应具备与本项目相适应的物业服务车辆。 5.6 投标人应具备与本项目相适应的物业服务资料和档案。 5.7 投标人应具备与本项目相适应的物业服务方案。 6. 投标文件递交 6.1 投标人应将投标文件递交至XX物业服务招标办公室。 6.2 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX:XX。 6.3 投标人应按照招标文件的要求提交投标文件。 7. 投标结果公布 7.1 投标结果公布时间：XX年XX月XX日XX:XX。 7.2 公布方式：在XX小区内张贴公布。 8. 联系方式 8.1 招标办公室：XX物业服务招标办公室 8.2 联系人：XX 8.3 联系电话：XX 8.4 电子邮箱：XX

二、投标文件要求

1.投标人应按照招标文件的要求提交投标文件，包括：投标申请书、投标方案、物业服务合同文本、财务报表、公司简介、物业管理经验简介、物业管理项目设施设备情况等。
2. 投标文件应具备以下特点：

（1）投标文件内容应真实、准确、完整。

（2）投标文件应符合国家有关法律法规和物业管理行业的有关规定。

（3）投标文件应具备可操作性，能够确保物业服务质量和物业管理效果。
3. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX:XX，投标人应将投标文件送达指定地点。
4. 投标文件评审 4.1 评审方式：采用综合评分法。 4.2 综合评分因素：物业服务方案、物业管理经验、物业管理设施设备、物业管理服务质量等。 4.3 得分计算：按照评分因素分别评分，总分100分。 4.4 评审结果公布：XX年XX月XX日XX:XX公布。
5. 投标文件修改 5.1 投标人在接到评审通知后，有权对投标文件进行修改，但不得改变投标文件实质性内容。 5.2 修改的投标文件应递交至招标办公室，并在规定时间内通知评审委员会。 5.3 修改的投标文件应符合评审要求。

三、其他规定 6.1 本次招标活动不收取报名费，但投标人应承担自己的投标费用。 6.2 招标人有权根据实际情况调整招标程序、招标内容和评审标准等。 6.3 招标人有权对投标人的投标文件进行澄清、修改或质疑，但不得改变投标文件实质性内容。 6.4 投标人应保证其投标文件的真实性、准确性和完整性，不得做任何虚假承诺。 6.5 投标人应遵守国家有关法律法规和物业管理行业的有关规定，不得存在违约行为。 以上为本次物业服务招标方案书，敬请予以遵守。

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