土地合同清查方案模板

土地合同清查方案

一、前言 为了加强土地使用合同的管理，确保土地合同的规范性和合法性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，制定本土地合同清查方案。

二、清查目的 通过本次土地合同清查，全面了解公司土地合同的签订、履行、变更及解除情况，确保土地合同的合法性和规范性，提高土地使用效率，为公司的可持续发展提供有力支持。

三、清查范围 本清查范围包括公司已签订的全部土地合同，不含已到期但尚未解除的土地合同。

四、清查方法 本次清查采用全面检查、重点抽查的方法进行。具体步骤如下：

1.查阅公司土地合同档案，对已签订的土地合同进行逐一检查，了解合同的基本情况，包括合同名称、合同编号、合同签订日期、合同期限、合同内容、合同签订双方、签订地点等。
2. 对已签订且已到期的土地合同进行重点抽查，了解合同的解除情况、违约责任等，同时查阅合同中涉及到的相关法律法规，确保合同的合法性。
3. 对已签订且未到期的土地合同，重点检查合同中涉及到的土地用途、开发建设时间等内容，确保合同的合规性。
4. 对已签订的土地租赁合同，重点检查合同中涉及到的土地租赁期限、租金标准、租赁方式等，确保合同的合法性和合理性。 五、清查结果 通过本次清查，公司土地合同总体情况良好，各项内容符合法律法规及公司规章制度的要求。但也发现部分土地合同存在以下问题：

1.合同签订程序不规范，部分合同签订过程中存在恶意串通、签订虚假合同等问题。
2. 合同内容存在不明确、矛盾或不合法的情况，如合同中对土地用途描述不清晰，或合同中对合同期限描述与实际不符等。
3. 部分合同存在严重的违约行为，如未按时履行合同义务、擅自变更合同内容等。 六、整改措施 针对发现的问题，公司对土地合同管理提出以下整改措施：

1.完善合同签订程序，严格合同签订审核，杜绝恶意串通、签订虚假合同等问题。
2. 明确合同内容，规范合同期限，确保合同内容合法、合规。
3. 加强合同管理，对合同中存在的矛盾或不合法内容进行及时整改，确保合同的合法性和合理性。
4. 加大对合同的执行力度，对未按时履行合同义务或擅自变更合同内容等违约行为，要依法进行处理。 七、结语 土地合同是公司开展房地产开发建设、租赁等业务的重要依据，本次清查有助于公司及时发现和解决土地合同管理中存在的问题，确保公司业务的健康发展。公司将继续加大土地合同管理工作力度，规范土地使用行为，为公司的发展做出积极贡献。

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