物业起费方案模板

物业起费方案模板

一、起费标准

1.住宅小区：根据小区规模、物业服务内容和服务标准，合理定价。
2. 非住宅小区：参照住宅小区的起费标准，结合实际情况进行调整。

二、费用构成

1.物业服务费：按照小区建筑面积和物业服务内容计收，每年每平方米不少于人民币
元
元。
2. 公共区域清洁费：按照小区建筑面积和公共区域面积计收，每年每平方米不少于人民币
元
元。
3. 固定资产管理费：按照小区建筑面积计收，每年每平方米不少于人民币
元
元。
4. 维修基金：按照小区建筑面积计收，每年每平方米不少于人民币
元
元。
5. 其他费用：包括水费、电费、网络费等，按照相关规定计收。

三、费用收取

1.自
元
元/
月
起，按月收取物业服务费、公共区域清洁费、固定资产管理费。
2. 自
元
元/
年
起，按年收取物业服务费、公共区域清洁费、固定资产管理费、维修基金及其他费用。
3. 如有特殊情况的，可与物业服务企业协商收取相关费用。

四、费用结转

1.物业服务费、公共区域清洁费、固定资产管理费于
次
周
元
元/
周
元
元/
月
元
元/
年。
2. 公共区域清洁费、固定资产管理费于
次
月
元
元/
月
元
元/
年。
3. 维修基金、其他费用于
次
月
元
元/
月
元
元/
年。

五、物业服务企业

1.物业服务企业应按照物价部门核定的收费标准收取物业服务费、公共区域清洁费、固定资产管理费。
2. 物业服务企业应按照有关规定收取维修基金及其他费用。
3. 物业服务企业应加强管理，确保收取的费用用于物业服务合同约定的用途。

六、监督与管理

1.业主大会对物业服务费、公共区域清洁费、固定资产管理费的收取和使用情况进行监督和管理。
2. 物业服务企业应定期将物业服务费、公共区域清洁费、固定资产管理费的收取和使用情况向业主大会报告。

七、附则

本方案自
元
元/
年
起生效，由物业服务企业负责执行。

八、说明

本方案中未涉及的问题，可由业主大会和物业服务企业协商解决。

物业起费方案模板，帮助业主了解物业费用的收取标准和流程，维护业主的合法权益。

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