房地产估价计划书怎么写

题目：房地产估价计划书
一、项目背景

1. 项目名称：XX花园住宅小区
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号
3. 项目规划面积：30000平方米
4. 建筑密度：28%
5. 绿地率：35%
6. 容积率：
1.5
二、估价目的

1. 确定物业现状价值
2. 预测未来土地增值潜力
3. 评估物业投资价值
4. 为投资者提供投资决策参考
三、估价方法

1. 市场比较法
2. 收益法
3. 成本法
4. 假设开发法
四、估价结果

1. 物业现状价值：12000万元
2. 未来土地增值潜力：3000万元
3. 物业投资价值：8000万元
五、结论

1. 投资价值分析：
2. 投资建议：
3. 估价报告使用说明：
注：本估价报告仅供参考，具体数据和结论需根据实地查勘和调查分析进行。

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