物业检查计划书

物业检查计划书
一、检查目的
为了提高物业管理水平，规范物业管理行为，加强物业管理秩序，提高物业管理效率，制定本物业检查计划。
二、检查范围
本检查计划适用于本物业范围内的一切物业管理工作，包括但不限于：物业设施设备、环境卫生、绿化管理、安全管理、维修管理、员工管理等方面。
三、检查时间
本检查计划自2023年3月1日起实施，每季度进行一次全面检查，并于检查结束后15日内将检查结果书面报告给物业服务企业。
四、检查内容

1. 物业设施设备
（1）设施设备运行情况：检查设施设备的运行状态、使用情况，是否符合规定标准。
（2）设施设备维护情况：检查设施设备的维护情况，是否及时、规范。
（3）设施设备保养情况：检查设施设备的保养情况，是否符合规定标准。
2. 环境卫生
（1）卫生管理情况：检查环境卫生管理情况，是否规范、有效。
（2）环境卫生维护情况：检查环境卫生维护情况，是否及时、规范。
3. 绿化管理
（1）绿化管理情况：检查绿化管理情况，是否符合规定标准。
（2）绿化维护情况：检查绿化维护情况，是否及时、规范。
4. 安全管理
（1）安全管理情况：检查安全管理情况，是否规范、有效。
（2）安全管理维护情况：检查安全管理维护情况，是否及时、规范。
5. 员工管理
（1）员工管理情况：检查员工管理情况，是否规范、有效。
（2）员工管理维护情况：检查员工管理维护情况，是否及时、规范。
五、检查标准

1. 设施设备运行正常，无故障，运行效率符合规定标准。
2. 设施设备维护及时、规范，无安全隐患。
3. 设施设备保养得当，无明显磨损、老化。
4. 环境卫生管理规范、有效，无杂物堆积、垃圾异味。
5. 绿化管理得当，植物生长茂盛、环境优美。
6. 安全管理有效，无安全事故发生。
7. 员工管理规范、有效，无违规现象。
六、检查结果处理
对于检查中发现的问题，物业服务企业应当及时采取措施予以整改，并将整改情况报送物业检查委员会。对于重大问题，物业检查委员会应当及时向物业服务企业汇报，并建议采取进一步措施解决问题。对于无法解决的问题，应当及时上报物业服务企业和当地物业管理部门，共同研究解决办法。
七、本物业检查计划的制定
本物业检查计划由物业服务企业制定，经业主大会审核通过后实施。
八、附则
本物业检查计划自发布之日起生效，解释权归物业服务企业。

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