物业移交细节方案模板

物业移交细节方案模板

一、前期准备

1.物业服务企业与业主委员会或物业服务企业与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
2. 物业服务企业制定物业移交方案，明确移交的时间、地点、人员及注意事项。
3. 物业服务企业与业主委员会或物业服务企业与物业公司共同制定移交后期的工作计划和措施。

二、移交现场

1.物业服务企业对移交现场进行现场勘查，明确移交范围、物品清单及注意事项。
2. 物业服务企业制定移交方案，明确移交时间、人员及注意事项。
3. 物业服务企业负责人、业主委员会代表、物业公司负责人共同现场确认移交物品、人员及时间。

三、物品清单

1.物业服务企业根据业主委员会或物业服务企业的要求，制定移交物品清单，明确清单中物品的名称、规格、数量、质量要求、权属证明等详细信息。
2. 清单由物业服务企业、业主委员会和物业公司共同审核签字确认后，交由物业服务企业负责人和业主委员会负责人签字确认。

四、人员交接

1.物业服务企业负责人和业主委员会负责人共同到现场进行人员交接。
2. 物业服务企业负责人向业主委员会负责人移交物业服务企业的人员名单、职责、联系方式等有关资料。
3. 业主委员会负责人向物业服务企业负责人移交业主委员会的人员名单、职责、联系方式等有关资料。
4. 双方互存档，确保资料齐全、准确。 五、移交确认

1.物业服务企业负责人和业主委员会负责人共同对移交物品清单、人员名单和联系方式等进行确认。
2. 双方签字确认移交物品、人员及联系方式无误后，签署移交确认书。 六、移交后工作

1.物业服务企业按照移交确认书要求，制定移交后期的工作计划和措施，并组织实施。
2. 业主委员会负责协调物业服务企业与物业公司之间的关系，确保移交后期的正常运行。
3. 移交后，物业服务企业应积极配合业主委员会开展物业管理工作，及时处理业主关于物业服务方面的投诉和建议。
4. 物业服务企业应定期回访业主，了解业主对物业服务的意见和建议，及时改进服务。

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