竣工品质评估方案模板

竣工品质评估方案模板

一、项目概述 随着我国基础设施建设的快速发展，房地产行业逐渐崛起，竣工品质成为影响建筑行业口碑和市场竞争力的重要因素。为了提高竣工品质，确保工程项目的顺利进行，制定本竣工品质评估方案，为项目提供有力的支持。

二、评估目的

1.评价竣工项目的质量水平，为后续改进提供参考。
2. 确保竣工项目符合国家法律法规、行业标准及合同约定。
3. 提高竣工项目的使用功能和客户满意度。
4. 为投资、运营和维护提供参考依据。

三、评估原则

1.公平、公正、公开的原则。
2. 数据采集、实地勘察相结合的原则。
3. 专家评审、群众评判相结合的原则。
4. 动态管理、定期评估的原则。

四、评估内容

1.基础工程质量评估：包括地基、主体结构、土建工程、给排水及采暖工程、电气及消防工程、智能建筑、人防工程等。
2. 主体结构工程质量评估：包括混凝土结构、钢结构、木结构等。
3. 给排水及采暖工程质量评估：包括给水系统、排水系统、供热系统、制冷系统等。
4. 电气及消防工程质量评估：包括电气系统、消防系统等。
5. 智能建筑质量评估：包括智能化程度、系统稳定性等。 6. 人防工程质量评估：包括工程安全性、人防设施等。 五、评估方法

1.采用飞行作业法，对竣工项目进行现场勘察，收集工程资料。
2. 由专家组成评审小组，对工程资料进行评审。
3. 对评审结果进行公示，接受社会监督。 六、评估结果处理

1.合格：符合国家法律法规、行业标准及合同约定，工程质量合格。
2. 不合格：不符合国家法律法规、行业标准及合同约定，工程质量不合格。
3. 整改合格：工程质量存在问题，经过整改后达到合格标准。
4. 整改不合格：工程质量存在问题，整改后仍不符合标准。 七、评估结果应用

1.对通过验收的竣工项目，出具竣工品质评估报告，作为项目后期改进和维护的依据。
2. 对未通过验收的竣工项目，出具整改建议书，明确改进措施，限期整改。
3. 将评估结果作为竣工项目验收的重要依据，严格把好工程质量关。 八、实施要求

1.工程竣工后，建设单位应组织监理、施工等单位进行自检、初检，确保工程质量合格。
2. 工程竣工后，由建设单位组织专家进行验收，验收合格后方可交付使用。
3. 工程竣工后，由施工单位对工程质量进行整改，整改合格后方可重新进行验收。 九、附则 本竣工品质评估方案自发布之日起执行，解释权归项目法人所有。

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