小区物业遴选方案模板

小区物业遴选方案模板

小区物业遴选方案

一、背景介绍

随着社会的不断发展，小区住宅区的物业服务越来越受到人们的关注。一个好的物业服务不仅关系到居民的生活质量，也关系到整个小区的和谐稳定。因此，科学合理地选择物业公司，对于小区的可持续发展具有重要意义。

二、遴选标准

1.资质实力：物业公司应具备国家规定的物业服务资质，且具备3年以上物业服务经验。

2. 管理能力：物业公司应具备丰富的管理经验和成功的物业服务案例，且在所管理的小区中，物业服务满意度得分应高于90分

（满分100分）。

3. 服务质量：物业公司应提供高质量的物业服务，包括24小时物业服务、定期保洁、维修等服务，且响应速度应快，处理问题的时间不应超过2小时。

4. 价格合理：物业公司的收费应合理，既不能过高，也不能过低，且在同等服务质量下，价格应相对较低。

三、遴选办法

1.物业公司申报：物业公司应向小区业主委员会或物业服务公司提出申请，并提供相关资料，包括公司资质、管理经验、服务方案等。

2. 业主投票：小区业主委员会或物业服务公司对申请的物业公司进行投票，得票最高者当选。

3. 合同签订：当选的物业公司与小区业主委员会签订物业服务合同，开始物业服务。

四、其他说明

1.物业服务合同期限为3年，合同期满后，可重新选聘。

2. 物业服务费用由业主按月支付，每次缴纳金额应不少于物业服务费总额的20%。

3. 物业服务过程中，业主有权对物业服务进行监督和投诉，物业公司应及时回应并解决问题。

4. 本方案由小区业主委员会负责制定和实施，并定期进行修订，适用于本小区物业服务遴选。

本文 智隆范文模板网 原创，转载保留链接！网址：https://www.77788854.com/WozLes8Dz35O.html